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遼寧省房地產行業協會第五屆四次理事會工作報告
上傳時間:2019-05-08

遼寧省房地產行業協會第五屆四次理事會工作報告


遼寧省房地產行業協會會長胡剛

2018年,在黨的十九大精神的指引下,在省住建廳、省民政廳的指導下,在會員單位的大力支持下,遼寧省房地產行業協會按照第五屆三次理事會各項決議的要求,堅決貫徹落實習近平總書記提出的“滿足人民日益增長的美好生活需要”和“房住不炒”的發展理念,堅決貫徹落實省委、省政府對行業發展的各項政策和要求,在開展黨建工作,承擔社會責任,關注民生短板;引領行業發展方向,推動房地產產品和服務轉型升級;引導行業誠信自律,制定行業標準,凈化房地產市場;反映行業訴求,切實解決行業熱點問題,維護會員單位利益;發揮參謀助手作用,優化營商環境,投身東北振興;樹立行業標桿,宣傳行業正能量等方面積極發揮了行業協會“提供服務、反映訴求,規范行為”的社會組織功能,增強了行業協會的凝聚力,為推動我省房地產行業健康發展貢獻了力量。現將開展的主要工作向各位理事作一匯報。

一、以黨建工作為龍頭,引領行業協會發展方向,積極承擔社會責任

自黨的“十九大”召開以來,省房地產行業協會黨支部多次開展不同形式的黨建學習活動,強調所有黨員要牢固樹立政治意識、大局意識、核心意識和看齊意識,把抓好黨建工作作為行業協會首要政治任務,堅持以高質量的黨建工作為龍頭,引領行業協會發展。

1、以高質量的黨建工作為協會發展找方向

省房地產行業協會黨支部積極開展不同形式的,高質量的黨建學習活動,在加強協會黨支部內部學習的同時,還聯合省住建廳房地產市場監管處黨支部、鏈家地產黨支部、波羅赤村黨支部共同舉辦別開聲面的聯合黨建活動。充分學習領會了習近平同志指出的:“我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”。充分認識到滿足我省人民對更加舒適居住條件的向往,是省房地產行業未來工作的方向,把引領我省房地產行業實現轉型升級,推動行業進一步承擔社會責任作為協會黨建及各項工作的落腳點和歸宿。

2、關注民生短板,積極承擔社會責任,開展愛心幫扶

習近平總書記在深入推進東北振興座談會上指出“要更加關注補齊民生領域短板,讓人民群眾共享東北振興成果。”根據省委組織部的統一部署,省房地產行業協會與貧困鄉村朝陽縣黑牛營子鄉田杖子村牽手對接,向全體會員單位發出了《關于開展“愛心幫扶工程助推脫貧攻堅和鄉村振興”的倡議書》,號召會員單位共同努力為田杖子村脫貧做出積極的貢獻。倡議書一發出,就得到了會員單位的積極響應,短短三周時間就有數十家會員單位慷慨解囊,為田杖子村基礎設施建設提供了資金。

為實現精準扶貧,把會員單位的愛心進一步落到實處,省房地產協會還根據會員單位要求,結合貧困村的實際情況,又分別組織了兩次愛心幫扶活動,分別走進了朝陽市波羅赤鎮和再次走進田杖子村,把生活物資發到了貧困家庭的手里。

這些愛心捐贈活動都充分展現了省房協會員單位熱心公益,鐵肩擔道義的風采,更說明習近平總書記“全面建成社會主義小康社會的道路上,不讓一個人掉隊!”的莊嚴承諾,已經成為我省地產人在建設社會主義小康社會的道路上共同追求的目標。

二、風物長宜放眼量,引領行業發展方向,推動房地產產品和服務轉型升級

1、組織我省房地產行業首次大數據發布活動

為推動大數據理念助力我省房地產行業發展,讓大數據的應用成為引導我省房地產行業供給側改革,樹立行業標桿,提升產品質量的新推手,幫助會員單位精準行業定位,讓大數據發布成為社會公眾了解行業發展成果,展示行業發展風采的新窗口,從而促進我省房地產行業健康發展,在省住建廳的指導下,省房地產行業協會籌備組織了我省首次房地產行業大數據發布活動。

首次大數據發布活動數據精確可靠,涵蓋范圍廣泛。在2018年中期,省房協又在會刊上再次發布了上半年我省房地產行業的各項大數據。我省房地產行業科學合理的大數據發布機制正在逐步探索與建立。

2、邀請國家及省有關專家,傳播先進的行業發展理念

為傳播發展先進理念,省房地產行業協會邀請國家及省

有關專家,拓展理事會、常務理事會等會議內容,舉辦專題論壇。2018年中,省房協邀請了國務院發展研究中心局長任興洲、中國房地產業協會會長馮竣、省房地產研究中心副主任石海均等專家在理事會、常務理事會上為廣大會員單位開展專題演講;邀請國家級物業行業專家分別召開了遼寧第四屆物業管理轉型升級高峰論壇和“聚心·賦能2018中國·沈陽共創社區美好生活高峰論壇兩個專題論壇;邀請臺灣京瑞不動產估價師聯合事務所代表赴遼寧與部分會員單位召開專題座談會,交流發展經驗。這些活動的舉辦,為會員單位分析了行業發展的大形勢,解讀了行業發展新政策,傳播了行業發展新理念,受到會員單位的歡迎。

3、有的放矢的開展“走進企業看發展活動”,推廣行業發展好經驗

為推動我省房地產產品和服務轉型升級,省房地產行業協會以提升房地產產品施工質量、科技含量,提升房地產行業服務水平為目的,不斷挖掘會員單位中的優秀項目、先進的建設、服務、發展理念,進行推廣。2018年省房地產行業協會組織會員單位參觀了應用SSGF施工體系的大連碧桂園達沃斯廣場項目;赴青島實地了解海爾智能家居產品設備的應用;在沈陽觀摩了美的住宅類項目應用的新建造體系走訪了旭輝住宅產品正在推廣的建造2.0“7+2+3+2”體系,到北京學習了鏈家集團總部和示范門店的管理和運營經驗。先后有超過170余家會員單位的400余名代表參與了以上走進企業看發展活動,有效的推廣優秀的行業發展經驗。

4、推廣我省租賃住宅建設經驗,推進我省完善租購并舉的住房制度

為推動我省加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供給制度,在省住建廳的指導下,省房地產行業協會邀請行業專家開展了我省集中租賃住宅建設情況的調研。省房協在對31家企業進行了調研,實地走訪了多個開展集中租賃住宅建設的企業和已經建成的項目,取得了第一手數據,并形成了《遼寧省租賃式住宅建設運營情況的調研報告》,報送了省住建廳,得到了省住建廳的高度肯定。趁熱打鐵,房地產開發專業委員會又組織會員單位參觀我省集中式租賃住宅項目萬科泊寓萬柳塘店,共有來自43家會員單位的73人參與了本次活動,廣泛的推廣了集中式租賃住宅的建設理念和發展經驗。

5、樹立行業標桿,發揮優秀企業、項目的典型示范作用

經省房地產行業協會積極的宣傳、組織、推薦,鞍山市大德房地產開發有限公司開發建設的“大德廣場”、沈陽市港豐巨寶房地產開發有限公司開發建設的沈陽市“星河灣一期C區”、沈陽富瑞達房地產開發有限公司開發建設的“華潤中央花園”、華潤(大連)有限公司開發建設的“華潤海中國五期(悅海閣)”等4個住宅類項目獲得2017-2018年度國家“廣廈獎”。鞍山市大德房地產開發有限公司獲評中國房地產AA級信用企業。

三、制定行業標準,引導行業誠信自律,凈化房地產市場

1、邀請行業專家,制定行業標準,引導行業自律

為引導我省房地產行業自律,規范房地產行業發展,省房地產行業協會組織評估技術專家對我省2017年度房地產評估報告進行了集中的抽查。本次抽查活動共抽查報告243份,其中194份合格。在房地產評估報告抽查活動的基礎上,省房地產行業協會還組織相關專家在大連召開了兩次專題座談會,起草了《遼寧省房產估價報告質量評價標準》(試行)、《遼寧省房地產估價機構及從業人員信用評價管理辦法》、《遼寧省房地產估價收費指導意見》等規范,為我省估價行業發展提供了標準。

2、實行星級實名掛牌服務,用創新方式規范房地產中

介行業

為進一步規范我省房地產中介行業執從業人員行為,省房地產行業協會制定發布了《遼寧省房地產中介執從業人員星級管理辦法》。在此基礎上,免費為我省房地產經紀人評估、發放“星級服務牌”,實現了我省房地產經紀人“實名掛牌服務”,推動我省房地產中介行業執從業人員對照星級標準找差距、補短板,從而促進房地產中介行業執從業者水平的提升。

3、積極籌備搭建省級專業誠信服務平臺

為進一步規范我省存量房交易市場秩序,按照省住建廳的總體工作要求和思路,2018年省房地產行業協會積極開展了“遼寧省房地產中介機構誠信服務平臺”的籌備搭建工作。為建設好“平臺”,省房地產行業協會在學習先進經驗的基礎上,多渠道對平臺功能需求進行了問卷調查,廣泛征求了行業專家、會員單位等多方意見。目前省房地產行業協會已制定完成了平臺功能說明、建設方案、誠信承諾書、服務標準和管理辦法等多個文件,并已經得到住建廳審核通過。

四、反映行業訴求,切實解決行業問題,維護會員單位利益

1、積極反映行業呼聲,取得行業主管部門的支持,幫助會員單位解決實際問題

一是根據會員單位反映的實際情況,省房地產行業協會在省住建廳的指導下,開展了我省新建住宅供電工程建設費放開政府定價情況的調研。通過問卷形式,向42家會員單位開展了調研,形成了調研報告,上報了省住建廳,并向有關會員單位專門進行了反饋。

二是根據在集中租賃住宅建設情況調研中發現的,集中式租賃住宅水、電收費標準按商用收費標準執行已經成為行業共性問題,在省住建廳的指導下,省房地產行業協會聯合會員單位通過與有關單位反復溝通,幫助會員單位解決了問題。

三是在省住建廳的指導下,開展了我省房地產開發行業營商環境調研。通過對我省8個城市20余家我省本土房地產開發企業的專題電話調研,形成了《遼寧省房地產行業協會行業營商環境調研活動的報告》,總結了我省本土房地產開發企業在營商環境方面反映的主要情況,報送省住建廳。

2、多種形式宣貫行業政策,幫助會員單位和業主理解落實《遼寧省物業管理條例》

為進一步宣貫《遼寧省物業管理條例》,幫助會員單位深刻理解《條例》的各項立法精神和詳細規定,省房地產行業協會邀請行業專家為會員單位專門編制了《遼寧省物業管理條例》網上答題試卷和《遼寧省物業管理條例》宣傳畫。通過多種形式,讓會員單位和社會公眾更加快速的理解、落實《條例》。

3為我省房地產經紀執從業人員參加國家房地產經紀人執業資格考試提供咨詢保障服務

為使更多房地產中介執從業者了解國家房地產經紀人執業資格考試標準、程序并能順利參加考試,省房地產行業協會通過各市主管部門、行業協會和微信公眾號等多種信息渠道,提早發布經紀人考試通知,詳細介紹考試報名流程。為幫助考生完成報名,省房協經紀專業委員會三名同志都公開了自己的手機號,在40天的報名時間里,不分早晚和休息日通過電話、微信、郵件等各種方式及時解答考生問題。今年因為我們的工作布置早、準備細、專業性強,我省901人報考者中,有893人通過國家審核;報考經紀人協理的450人中,審核通過了442人,比2017年通過率增加了40%。

4、組織行業專家,幫助會員單位解決糾紛

針對我省房地產估價機構在出具相關評估報告時出現的異議和糾紛情況,省房地產行業協會組織行業專家,根據會員單位申請,在省住建廳的指導下,多次進行現場實地查勘、聽取陳述、查閱有關資料等工作,最終就估價報告質量給出專業的參考意見。2018年,應會員單位及其它單位要求,參與解決多起房地產估價報告糾紛。

6、組織多項特色活動,為會員單位開展特色服務

省房地產行業協會根據會員單位的要求及行業發展的

實際情況,為會員單位組織了多項培訓、交流考察、小型座談,土地項目推介、乒乓球競賽等活動,為會員單位開展多種多樣的特色服務。

五、發揮參謀助手作用,優化營商環境,投身東北振興

1、為《遼寧省綠色建筑條例》的制定廣泛征求行業意見

受省住建廳的委托,省房地產行業協會就《遼寧省綠色建筑條例》廣泛征求了從事房地產開發的會員單位的意見,共收集整理行業反饋意見七條,為《遼寧省綠色建筑條例》的順利出臺,提供了行業建議。

2、為最高人民法院建立從事司法評估業務的房地產估價機構名單庫推薦優秀評估機構

受中國房地產經紀與估價師學會的委托,省房地產行業協會在省住建廳的指導下,組織有關專家積極開展評審,最終推薦31家房地產評估機構入圍最高人民法院司法庫名單

3、組織行業專家起草了《遼寧省物業服務合同示范文本》修訂稿

省房地產行業協會受省住建廳的委托,組織相關行業專

起草了《遼寧省物業服務合同示范文本》修訂稿,上報了省住建廳。

4、撰寫專題報告,投身東北振興

為支持我省招商引資工作,支持我省沈撫新區建設,推動我省房地產行業投身東北振興的時代浪潮中,省房地產行業協會專題撰寫了《遼寧省房地產行業協會開展招商引資工作主要情況匯報及下一步工作思路》和《遼寧省房地產行業協會發揮行業協會作用支持沈撫新區建設工作思路》的報告,上報了省民政廳和省經合局。

5、撰寫發布了《2018遼寧省物業管理行業發展報告》

《報告》全面系統的總結了我省物業管理行業的現狀,

近年來所做的工作,取得的成就以及發展中的熱點問題,展望了我省物業管理行業下一步發展的重要方向。

6、積極開展住建領域“掃黑除惡”專項斗爭

按照省住建廳《關于推動行業協會開展住房城鄉建設領域涉黑涉惡線索排查的通知》(機密)要求,省房地產行業協會專門發布了《關于在我省房地產行業開展住建領域涉黑涉惡線索征集的通知》,目前已經正式向省住建廳反映相關線索多條。

7、積極承接物業易安居網站投訴案件的歸納、整理工作。

六、樹立行業標桿,宣傳行業正能量

1舉辦我省首屆物業服務行業職業技能競賽,樹立優秀技術工人標桿

為在我省物業行業營造精益求精的敬業風尚,弘揚工匠精神,樹立優秀技術工人標桿,激發我省物業行業一線技術工人勞動積極性、主動性和創造性,為推動我省物業行業向現代服務業轉型升級提供堅實的人才保障。在省住建廳指導下,省房地產行業協會舉辦了“萬維物業杯”首屆遼寧省物業服務行業職業技能競賽。

本次競賽,參賽各位物業行業的一線精英發揮出了高超的技術水平,賽出了風格、賽出了友誼,在活動中交流了實踐經驗和工作技巧,展現出了遼寧物業人特有的勞動光榮、創造偉大的工匠精神。

2辦好第五屆三次理事會,展示行業風采

為展示行業風采,省房地產行業協會在五屆二次理事會上,不僅按照《章程》要求完成了各項議程,還總結了過去一年中行業協會的各項工作,展示了一大批積極承擔行業責任,勇于挑戰,創新奮進,帶動行業發展的會員單位和優秀企業家的風采。風采展示活動樹立了行業發展的新標桿,展示了我省房地產行業的企業家精神和行業發展的正能量。

3、進一步建設好行業協會網站、雜志,創建了省房地產行業協會公眾號

在進一步做好行業協會網站、雜志的基礎上,創建了省

房地產行業協會公眾號,目前關注者已經過千人,為行業協會打造了一個新的宣傳陣地。

為適應行業發展的需要,推動上下游產業鏈間的交流,省房地產行業協會還籌建了智能專業委員會和產業協作專業委員會,以便更好的為會員單位服務。

2018年,協會的發展、各項工作的落實都得到了省住建廳精心指導,得到了會員單位的積極參與,很多會員單位和行業專家在開展活動、撰寫標準、調研等工作中,給予了大力支持和幫助。特此向付出辛勞的會員單位和行業專家表示衷心的感謝!

2019年是新中國成立70周年,是中國經濟走向高質量發展模式的關鍵之年, 更是全面建成小康社會關鍵之年。2019年省房地產行業協會將進一步以黨的十九大精神為指引,把習近平總書記在東北振興座談會上的講話精神貫徹落實到我們的實際工作中,以高質量的黨建工作引領行業協會發展,凝聚行業力量,激發會員活力,要努力把行業協會建設成為行業轉型升級的引領者,服務行業發展的實干者,行業誠信建設的先行者,承擔行業社會責任的倡導者,展示行業正能量的宣傳者,不忘初心,勇于擔當,讓行業協會成為實現東北振興的重要力量。

1、堅持開展高質量的黨建工作

在黨的十九大精神的指引下,堅持把開展高質量的黨建工作做為推動行業協會健康發展的根本手段。把行業協會黨建工作軟功硬作,切實提升行業協會的服務水平,虛功實做,加強行業協會的吸引力和凝聚力,積極倡導會員單位積極承擔社會責任。

2、引領我省房地產行業實現進一步轉型升級

進一步堅持開展“走進企業看發展”、國家級各項行比行評、各級行業發展論壇活動,傳播行業發展的先進理念和經驗,引領我省房地產開發行業和物業服務行業向裝配式、全裝修、標準化、智能化、租賃住宅等滿足人民對美好生活需求的新技術、新工藝、新材料、新模式,作為實現我省房地產行業發展方向、產品和服務轉型升級的努力方向,推進行業供給側結構性改革;

3、積極引導行業誠信自律

以制定、完善、發布各項行業標準和建設房地產行業誠

信平臺為抓手,引導行業自律。在省住建廳的指導下,發揮行業專家力量,繼續堅持制定、完善、發布各項行業標準。積極推進我省首個房地產經紀誠信平臺和首個房地產估價機構誠信平臺的建設。

4開展行業調研,切實反映行業呼聲

聚集裝配式、全裝修住宅建設以及智能化應用等行業發

展熱點,深入行業一線開展行業調研,研判行業發展趨勢,切實向行業主管部門反映行業發展的實際情況和共性問題,并在行業主管部門的指導下,推動行業共性問題的解決。

5、展示行業風采,宣傳行業發展正能量

以大數據發布、物業服務行業職業技能競賽、行業表彰

盛典三項活動為抓手,展示行業風采,宣傳行業發展正能量。

   6、發揮行業協會服務職能,力爭在服務行業、服務會員、服務政府、服力社會方面再上臺階

開展多種形式的會員單位間的交流溝通活動,促進會員單位間的交流合作,幫助會員單位創造發展機遇;發揮行業專家力量,進一步提升行業協會培訓、調解等服務的專業性,維護會員單位權益;鼓勵會員單位積極承擔社會責任,為扶貧攻堅貢獻力量;積極建議獻策,當好政府主管部門的參謀助手。








二〇一九年四月二十三日


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